Договор купли-продажи садового дома

 Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:

НИКОЛАЕВ ЮРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 29 февраля 1958 года в городе Жуковка, проживающий в Брянске, улица Крахмалева, дом 12, квартира 34, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный ОВД Советского района г. Брянска 10 ноября 1998 года, и НОСОВА КРИСТИНА БОРИСОВНА (пол женский), родившаяся 5 мая 1971 года в городн Почеп, проживающий в Брянске, улица Харьковская , дом 8, квартира 25, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный ОВД Бежицкого района Брянска 15 сентября 2002, заключаем настоящий договор о нижеследующем:

 1. НИКОЛАЕВ ЮРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ продаёт, а НОСОВА КРИСТИНА БОРИСОВНА покупает садовый дом с надворными постройками, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке площадью 600 (шестьсот) квадратных метров по адресу: Брянская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

 На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м., с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

 2. Вышеуказанный садовый дом с надворными постройками принадлежит НИКОЛАЕВУ ЮРИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано БТИ «Брянскоблтехинвентаризация» (далее - орган регистрации), о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.

 Земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, предоставлен НИКОЛАЕВУ ЮРИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета  Брянского городского Совета народных депутатов Брянской области от 08 февраля 1987 года № 60.

 3. Стороны оценивают садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.

По соглашению сторон садовый дом с надворными постройками продаётся за 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

 4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

 5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

 6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

 7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.

Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

 8. Продавец подтверждает, что земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, не принадлежит ему ни на праве собственности, ни на праве аренды, что никакие действия по оформлению указанных прав им не предпринимались и предприниматься не будут, и что совершением настоящей сделки принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) не нарушается.

 Исключительное право на приватизацию указанного земельного участка или приобретение права его аренды, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и принадлежащее продавцу как собственнику отчуждаемого садового дома с надворными постройками, переходит к покупателю одновременно с переходом права собственности на садовый дом.

 9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

 10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю НОСОВОЙ КРИСТИНЕ БОРИСОВНЕ, а третий - продавцу НИКОЛАЕВУ ЮРИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ: